זקוקים לעורך דין - אנחנו כאן בשבילך!

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם במהירות

    זקוקים לעורך דין - אנחנו כאן בשבילך!

    מלאו את הפרטים ונחזור אליכם במהירות

      דיני מקרקעין

      "השימוש בזכויות על-פי חוק המקרקעין (דיני מקרקעין) צריך להיעשות מתוך הגינות. מושג תום-הלב בהקשר זה משמעו אמת-מידה אובייקטיבית. לשם פגיעה בעקרון תום-הלב, אין נדרש כי בעל הזכות יפעל מתוך זדון או רוע-לב. די בכך שפעולתו אינה עולה בקנה אחד עם הסטנדרדים הערכיים הראויים של החברה הישראלית, כפי שבית המשפט מבין אותם מעת לעת". (עמ' 277, רע"א 6339/97 רוקר נ' סלומון)

      דיני מקרקעין הם מהדינים המורכבים והסבוכים ביותר. בדרך כלל, אנחנו נפגוש את דיני המקרקעין, כאשר נרצה לרכוש דירת מגורים.

      עסקת מקרקעין היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות שאנו עושים במהלך חיינו. עסקת מקרקעין היא לא רק עסקה לרכישת דירת מגורים. הבית שלנו הוא המבצר שלנו – הוא חוף המבטחים שאליו אנו שבים בסוף כל יום עבודה. לכן, בעסקת מקרקעין אנו למעשה רוכשים את המצודה שלנו. לאור חשיבותה של דירת המגורים, חשוב מאוד, לפיכך, לבצע את העסקה הזו באמצעות עו"ד למקרקעין, אשר מומחה בדיני מקרקעין.

      ישנם דגשים רבים שחשוב לשים אליהם לב, לפני רכישת דירת המגורים. אחד הנושאים החשובים ביותר היא מהות הרישום הזכויות בדירת המגורים. חשוב להדגיש שבישראל קיימות צורות שונות של רישום דירות מגורים. ישנה חשיבות רבה לשאלה האם זכויות הנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), או שמא זכויות הנכס רשום ברשות מקרקעי ישראל. לכן, חשוב לשכור עורך דין מקצועי אשר מתמחה בדיני המקרקעין ובקיא בעסקאות המקרקעין.

      דיני מקרקעין ומיסוי מקרקעין

      בנוסף, דיני המקרקעין מסדירים את תשלומי המיסים שחלים על עסקאות במקרקעין, בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. בשל השינויים הרבים החלים בחוק מיסוי מקרקעין בשנים האחרונות, תוך הקטנת הפטורים להם זכאים נישומים, קיימת חשיבות רבה לתכנון מס בראיית פני עתיד, בטרם ביצוע עסקה כלשהי במקרקעין.

      כיום, חלים מספר סוגי מיסים עיקריים: מס רכישה, המהווה אחוז מגובה התמורה וחל בדרך כלל על הרוכש ומס שבח, הנגזר מההפרש בין שווי הרכישה לשווי המכירה, וחל בדרך כלל על המוכר. בנוסף, יכולה להיות חבות בהיטל השבחה מטעם הועדה המקומית לתכנון ובנייה, וכן מיסי עירייה כגון ארנונה, החלים באופן שוטף על נכסי נדל"ן.

      משרדנו מלווה את הלקוחות החל מהשלב הראשוני של תכנון המס בהתאם להוראות הדין, החידושים והפסיקה המנחה, דרך ניסוח הסכמים תוך מתן דגש על ההיבט המיסויי, הגשת השומות וקבלת אישורים, וכלה בייצוג בפני רשויות המס בדיונים בהשגות, בוועדות הערר ובבית המשפט העליון.

      דיני תכנון ובניה

      בנוסף, חשוב גם להכיר את דיני התכנון והבניה. דיני התכנון והבניה הן תכניות המתאר, אשר קובעות כיצד לבנות בחלקת המקרקעין. למעשה, דיני התכנון והבניה מסדירים לנו שני עניינים עיקריים. האחד, מה ניתן לבנות בחלקת מקרקעין מסוימת. לדוגמה: מהו ייעוד הקרקע, לפי דיני התכנון והבניה; האם ניתן יהיה לבנות, בחלקת מקרקעין מסוימת, וילה, בניין משרדים, או דווקא משרדי הייטק. השני, איך ניתן לבנות בחלקת מקרקעין מסוימת. לדוגמה: מהם אחוזי הבניה והאם ניתן יהיה לבנות רב קומות או וילה עם מפלס אחד.

      בנוסף, דיני התכנון והבניה נותנים לנו את הכלים המשפטיים לשנות את אופי הנכס. לדוגמה: כשנרצה לסגור מרפסת, לפצל דירת מגורים; לבנות קומה נוספת; או לחתום על פרויקט תמ"א 38, מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין מומחה לענייני תכנון ובניה. זאת, לאור המורכבות של דיני התכנון והבניה, והפוטנציאל הכלכלי העצום שדינים אלו טומנים בחובם.

      הנה כי כן, דיני התכנון והבניה טומנים בחובם פוטנציאל כלכלי עצום. במחי החלטה אחת, ניתן יהיה לשנות ייעוד של קרקע. לדוגמה, מייעוד חקלאי לייעוד תעשייתי. שינוי ייעוד שכזה עשוי לגרום להעלאת שוויה של הקרקע באלפי אחוזים, אם לא ביותר מכך.

      לאור החשיבות הכלכלית העצומה שטומנים בחובם דיני התכנון והבניה, חשוב מאוד לרכוש את שירותיו של עורך דין שמומחה לדיני תכנון ובניה, על מנת למקסם את שוויה הכלכלי של הקרקע.

      אם אתם מחפשים עו"ד לדיני מקרקעין – אנחנו הכתובת!

      לחצו כאן למאמרים בתחום דיני מקרקעין

      הצלחות המשרד

      הצלחה בבית המשפט העליון – פיצוי של למעלה ממיליון ש"ח

      מרצה וחוקרת שנפגעה בתאונת דרכים זכתה בפיצויים משמעותיים, למרות ערעור מצד חברת הביטוח שניסה להפחית את הסכום בטענה כי ייתכן שתבחר לעבור ניתוח בעתיד.
      בבית המשפט העליון טענו כי זכותה של הלקוחה להחליט אם לבצע ניתוח, תוך הדגשת הסיכונים הכרוכים בכך. בזכות הנחישות שלנו, הערעור נדחה, והפיצויים נותרו בגובה של למעלה ממיליון ש"ח.

      נפילה מגג בעבודה – פיצוי של 3,900,000 ש"ח לכל החיים

      מנכ"ל חברת נדל"ן נפצע קשה בנפילה מגג בגובה 8 מטרים במהלך ניסיון להציל ציוד מחדירת מי גשמים. המשרד שלנו ליווה אותו לאורך התהליך המורכב, שהוביל להכרה בתאונה כתאונת עבודה על ידי הביטוח הלאומי. בזכות המאבק המשפטי, נקבעה ללקוח נכות קבועה של 64%, והוא זכאי לקצבה חודשית שתצטבר לכמעט 4 מיליון ש"ח לאורך חייו.

      אירוע ירי הוכר כתאונת עבודה – ניצחון משפטי יוצא דופן

      לקוח שנפגע באירוע ירי במהלך עבודתו הוכר כתאונת עבודה, למרות אתגרים כבדי משקל: הלקוח עבד ב"שחור" וללא תלושי שכר, והאירוע נקשר להיסטוריה פלילית שעוררה חשד לירי על רקע אישי.
      המשרד שלנו לא ויתר: אספנו ראיות חקירה, זימנו עדים, וחשפנו התכתבויות ששללו את הטענות נגדו. לאחר מאבק ממושך בבית הדין, הוכח שהלקוח אכן עבד בזמן הירי, והאירוע הוכר כתאונת עבודה.

      900,000 ש"ח לחייל שנפגע בתאונה במהלך שירותו הצבאי

      חייל בשירות חובה שנפגע בתאונת דרכים קשה במהלך השירות הוכר כנכה צה"ל, בזכות הליווי המשפטי שלנו.
      הוכחנו את היקף הנזקים הפיזיים והנפשיים שנגרמו לו, והשגנו עבורו הכרה בשיעור של 42% נכות רפואית, המזכה אותו בקצבה חודשית ובסך כולל של כ-900,000 ש"ח לאורך חייו, לצד הטבות נוספות כנכה צה"ל.

      בית המשפט פסל מומחה עקב ניגוד עניינים – ניצחון למען הצדק

      לקוחה שנפגעה בתאונת דרכים וסבלה מכאבים קשים זכתה להכרה בצדקתה לאחר מאבק מורכב. מומחה מטעם בית המשפט קבע שאין נכות, אך בחקירה מאומצת הצלחנו לחשוף קשרים עסקיים ענפים בינו לבין חברת הביטוח.
      לאחר חשיפת האמת, בית המשפט פסל את המומחה, מתח ביקורת חריפה על התנהלותו וקיבל את בקשתנו למינוי מומחה חדש ונטול ניגוד עניינים.

      נקלע לקרב יריות, וקיבל פיצויים מפוליסת ביטוח תאונות אישיות לתלמיד.

      בחופש הגדול שלפני כיתה י', מאיר (שם בדוי) נקלע לאירוע ירי סמוך לביתו. לא פחות מארבעה קליעים פילחו את פלג גופו העליון, והוא הובהל לבית החולים, כשהוא מורדם ומונשם, במצב אנוש.
      מכיוון שמאיר היה תלמיד בזמן אירוע הירי, הגשנו תביעה נגד חברת הביטוח, אשר מבטחת את כל תלמידי ישראל, בפוליסת תאונות אישיות.

      לא הרבה יודעים, אך לכל תלמיד בישראל יש ביטוח תאונות אישיות, אשר חל על כל תלמיד, בכל זמן, ובכל מקום בו נמצא התלמיד, גם אם התאונה אירעה בלי קשר לפעילות המוסד החינוכי. כך לדוגמה, גם אם התלמיד נפצע במהלך החופש הגדול, בחוף הים, במגרש משחקים, או כתוצאה ממעשי אלימות, הוא עשוי להיות זכאי לפיצויים מחברת הביטוח.

      פוליסת תאונות תלמידים מכסה תקיפה מינית – פיצוי של 146,000 ש"ח ללקוחה צעירה

      נערה שעברה תקיפה מינית זכתה לפיצוי בסך של כ- 146,000 ש"ח באמצעות פוליסת ביטוח תלמידים, למרות התנגדות חברת הביטוח.
      המשרד שלנו הצליח להוכיח כי תקיפה מינית עומדת בהגדרת "תאונה" בפוליסה, ואף התגבר על טענת התיישנות, תוך הדגשת האתגרים הייחודיים של נפגעי תקיפה מינית. בזכות הנחישות והמקצועיות שלנו, הלקוחה קיבלה את הפיצוי המגיע לה.

      חוות דעת של מומחה מטעם בית המשפט קבעה ללקוחה שלנו פיצוי בסך של למעלה מ-200,000 ש"ח, בגין טיפול שיניים רשלני אחד

      עדכון חם ממשרדנו, והפעם: רשלנות רפואית בטיפולי שיניים. חוות דעת של מומחה מטעם בית המשפט קבעה ללקוחה שלנו פיצוי בסך של למעלה מ-200,000 ש"ח, בגין טיפול שיניים רשלני אחד

      למעלה מ- 99,000 ש"ח!!! זה סכום הפיצויים שבית המשפט פסק ללקוחה שלנו, שנשברו לה 2 שיניים עקב קריסה של מיטת עיסוי

      פסק הדין הוא הצלחה גדולה מאוד, לא בגלל הסכום שנפסק, אלא מהסיבה שבמהלך המשפט, בית המשפט "גילה" את דעתו, והעריך את סכום הפיצויים בסך של כ-55,000 ₪ בלבד. וכאן נכנסנו למאבק כפול: גם מול הנתבע, וגם מול בית המשפט.

      כמעט חסר תקדים – הצלחנו להפוך פסק דין שניתן בהסכמה

      משרדנו נחל הצלחה מרשימה בבית המשפט המחוזי, במסגרת ערעור על פסק דין שניתן בבית משפט השלום בקריות.

      נפלה בכניסה למרפאה, ותפוצה בסכום של 85,000 ש"ח

      אישה שנתקלה במדרגה בכניסה למרפאה, קיבלה פיצויים בסך של 85,000 ש"ח.

      מדובר בסכום גבוה יחסית, מן הטעם, שלאישה לא נגרמה נכות, ולא נרגמו לה הפסדי השתכרות כתוצאה מאירוע הנפילה.

      190,000 ש"ח פיצויים ללקוח שלנו שעבר תאונת דרכים, למרות שהשכר החודשי שלו לא נפגע

      אחת מההצדקות לפיצוי בדיני נזיקין היא "שינוי מצב לרעה". אדם שעובר תאונה ונגרם לו נזק, סביר להניח שמצבו ישתנה לרעה בעקבות התאונה. האינדיקציה החזקה ביותר לשינו

      50,000 ש"ח פיצויים, בגלל רשלנות רפואית בניתוח פלסטי

      לקוחה שלנו ביצעה ניתוח לשאיבת שומן, בעלות של כ- 12,000 ש"ח. הניתוח לא הצליח (בלשון המעטה), אז תבענו את חברת הפלסטיקה. תוך זמן קצר ניצחנו, וזכינו בסך של כ- 50,000 ש"ח. אז רשמנו לפניכם, אם אתם צריכים עורך דין לרשלנות רפואית בניתוחים פלסטיים – זה אנחנו!

      רשלנות בטיפול שיניים

      עדכון חם ממשרדנו, והפעם: רשלנות רפואית בטיפולי שיניים. חוות דעת של מומחה מטעם בית המשפט קבעה ללקוחה שלנו פיצוי בסך של למעלה מ-200,000 ש"ח, בגין טיפול שיניים רשלני אחד.

       

      תביעה בגין הטרדה מינית - ניצחון מרשים למשרדנו

      הקטינה, בשנות העשרה לחייה, הגיעה למשרדנו לאחר שהעבריין שתקף אותה מינית הורשע בביצוע עבירות מין. הגשנו בשם הנערה, תביעה בגין הטרדה מינית, נגד התוקף. על מנת להביא את התוקף לדין, ולהבטיח שהתוקף ישלם על הנזקים שנגרמו לנערה.

      אמת היא שכל הון שבעולם לא יוכל לפצות על הכאב, ההשפלה, והפגיעה העצומה שחוותה הנערה. אולם כחלק ממלחמת הצדק שניהלנו נגד התוקף, משרדנו עמד על כך שהפיצוי שהוא ישלם לתובעת, יהיה גבוה דיו כדי להרתיע אותו ולאפשר לנערה בסיס להחלמה וחזרה למסלול חייה התקין.

      פיצוי בסך של 150,000 ש"ח בתאונת דרכים, למרות שלא נקבעה נכות

      לקוח המשרד קיבל קיבל פיצוי בסך של 150,000 ש"ח, בזכות ניהול מושכל של התיק, ולמרות שלא נקבעו נכויות ללקוח.

       

      תאונת דרכים ביום חופשי הוכרה כתאונת עבודה – פיצוי של 1,655,000 ש"ח

      מורה שנפגע בתאונת דרכים במהלך יום חופשי הצליח, בעזרת המשרד שלנו, להוכיח שהפגיעה קשורה לעבודתו. התאונה התרחשה בדרכו לבדיקת קורונה, בהתאם להנחיות משרד החינוך, וגרמה לנזקים קשים, כולל זעזוע מוח כרוני ופגיעה בזיכרון.
      לאחר הליך משפטי ממושך ומורכב, הביטוח הלאומי הכיר בתאונה כתאונת עבודה. כיום, הלקוח מקבל קצבה חודשית שתצטבר ליותר מ-1.6 מיליון ש"ח לאורך השנים.

      1,600,000 ש"ח לנפגע תאונת דרכים – בזכות ניהול מקצועי של התיק

      1,600,000 ש"ח לנפגע תאונת דרכים – בזכות ניהול מקצועי של התיק!
      לקוח שעבר תאונת דרכים קשה זכה לפיצוי משמעותי לאחר שהתנגשות בעמוד הובילה לפגיעות פיזיות ונפשיות.
      נקבעו לו 24% נכות והוא זכאי לקצבה חודשית של 7,500 ש"ח, שתצטבר ליותר מ-1.6 מיליון ש"ח לאורך השנים.

      חקירה משפטית מבריקה – מומחה מטעם בית המשפט חזר בו מעדותו

      תובעת שסבלה מסיבוכים קשים בעקבות צינורית שנשכחה בגופה הצליחה, בזכות המשרד שלנו, לחשוף את האמת. מומחה בכיר שמונה מטעם בית המשפט קבע תחילה כי הסיבוכים לא נגרמו מהצינורית, אך במהלך חקירה חדה וממוקדת, הצלחנו להפריך את מסקנותיו.
      המומחה הודה בבית המשפט כי הסיבוכים נגרמו ככל הנראה כתוצאה מהצינורית, לאחר שהוכחנו שבדיקות קריטיות נעלמו מהתיק הרפואי של בית החולים. בזכות העבודה המדוקדקת, הלקוחה זכתה לתיקון עוול רפואי חמור.

      מנכ"ל בכיר ניצל מהתנקשות - והוכר כנפגע תאונת עבודה

      מנכ"ל בכיר שנורה מטווח אפס בעקבות רפורמות שהוביל במשרד ממשלתי זכה להכרה באירוע הירי כתאונת עבודה.
      המשרד שלנו הצליח להוכיח שהפגיעה נגרמה ישירות מתפקידו, במאבק מול אינטרסים של ארגוני פשיעה. בזכות המקצועיות והנחישות שלנו, המוסד לביטוח לאומי הכיר באירוע הירי כתאונת עבודה, במהירות יוצאת דופן.

      פיצוי של 300,000 ש"ח בגין פגיעה בשם הטוב – הצלחה משפטית למשרדנו

      לקוחה שלנו נפגעה קשות לאחר שהופצו עליה שמועות פוגעניות ושקריות שפגעו בכבודה ובמעמדה.
      המשרד שלנו פעל בנחישות להוכיח את הפגיעה הקשה שנגרמה לה, ובית המשפט פסק לזכותה פיצוי בסך 300,000 ש"ח.

      כ- 1,998,000 ש"ח לנפגע נובה שסובל מפוסט-טראומה מורכבת

      לקוח המשרד, שנפגע באירועי פסטיבל נובה, מתמודד מאז ה-7 באוקטובר עם השלכות נפשיות קשות. לאחר מאבק ממושך מול ועדות הביטוח הלאומי, הצלחנו להוכיח את מצבו ולהשיג לו הכרה של 40% נכות בגין פוסט-טראומה.

      פרסום עורכי דין באינטרנט פרסום עורכי דין באינטרנט
      צרו קשר