
זקוקים לעורך דין - אנחנו כאן בשבילך!
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם במהירות
דף הבית >
תמ"א 38
תכנית מתאר ארצית (תמ"א) 38, היא תכנית להתחדשות עירונית, אשר נחקקה לראשונה בשנת 2005 ומטרתה היא להפוך מבנים ישנים, שהיתר לבנייתם ניתן לפני 01.01.1980, למבנים בעלי עמידות לרעידות אדמה.
לתמ"א 38 ישנם יתרונות רבים, לצד חסרונות וסיכונים שבעלי הדירות לוקחים על עצמם. כך לדוגמה, תמ"א 38 כוללת את הרחבת הדירות הקיימות, הוספת חדר ביטחון, מרפסת, ולעיתים גם חנייה ומחסן, מה שמעלה בצורה דרמטית את ערך הדירה. אך יחד עם זאת, בעלי הדירות חשים באי נוחות מסוימת, שכן הם נאלצים לנהל את שגרת חייהם בתוך אתר בנייה, או לחילופין, לעזוב את דירתם לתקופה ממושכת. בנוסף, מדובר בפרויקט שנמשך על פני מספר שנים, דבר אשר מחמיר דרמטית את תחושת אי הנוחות של בעלי הדירות.
אם כן, היזם צריך לספק לבעלי הבתים, במסגרת הסכם התמ"א, מספר 'אבני יסוד' להבטחת הפרויקט, ולהקטנת הסיכונים הכרוכים בו, כגון: מתן ערבויות לדיירים; קיומו של ליווי בנקאי; ופיקוח על עבודות היזם מטעם בעלי הדירות. ואכן, על מנת להבטיח את השלמתו של פרויקט תמ"א 38, יש לוודא שעורך הדין שמלווה את הפרויקט הוא עורך דין מומחה בהתחדשות עירונית בכלל, ובפרויקט תמ"א 38 בפרט. עורך דין כזה, יידע לתת את המענה המקצועי על מנת שהפרויקט יושלם בצורה בטוחה ומהירה.
עו"ד סיון שחר, מנהלת מחלקת הנדל"ן במשרדנו, היא בוגרת קורס מקיף בנושא תמ"א 38, ויש לה את הידע ואת הניסיון כדי להבטיח את השלמת פרויקט התמ"א, במהירות, בבטיחות, ולרווחתם של הדיירים בפרויקט. אז אם אתם מעוניינים לעשות תמ"א 38, אנחנו הכתובת!
לתיאום פגישת ייעוץ עם עו"ד סיון שחר – לחצו כאן.
לקריאת מאמר אודות תמ"א 38 – לחצו כאן.
מידע מקצועי נוסף
-
• עורך דין תאונות דרכים בחיפה והצפון

















